Affitta il tuo immobile ad Abano

Se sei proprietario di un immobile che hai deciso di affittare, di seguito puoi scoprire il nostro metodo operativo.
Abano Real Estate si occupa di tre importanti aspetti: la preparazione al mercato, la presentazione dell’inquilino che rispecchia le esigenze e le richieste del proprietario, la gestione dell’aspetto contrattuale, anche delle utenze.

Preparazione al mercato:

• valutare l’immobile e le sue potenzialità attraverso un’attenta analisi consigliando se quella tipologia sarà più richiesta arredata o meno oppure dandoti qualche consiglio sull’arredo già presente;

• fare il calcolo per verificare se rientra nella categoria di immobili che possono usufruire dell’agevolazione del canone concordato, con i relativi bonus fiscali;

• adeguato servizio fotografico che mira alla valorizzazione dei punti vincenti dell’immobile;

• esportazione sui migliori portali immobiliari, sul sito internet e ai nostri clienti in lista di attesa.

Filtro delle richieste:

• ad ogni cliente che ci contatta forniamo le informazioni riguardanti le “richieste standard” del locatore e ci occupiamo di verificare che almeno uno dei contraenti, in opportuna sede, possa dimostrare al proprietario la sua capacità reddituale tramite un contratto di lavoro a tempo indeterminato o CU oppure tramite modello UNICO attestante che il reddito netto percepito sia maggiore di almeno due terzi rispetto al canone di locazione.

• Solo dopo un incontro informativo in agenzia, quando possibile, fissiamo la visita all’immobile in base alle disponibilità delle parti e il locatore può scegliere se essere presente o se delegare l’agenzia.

Gestione del contratto:

• Redazione proposta di locazione per finalizzare un accordo tra locatore  e futuro conduttore;

• Redazione e stipula del contratto di locazione;

• Registrazione del contratto di locazione tramite servizio telematico dell’Agenzia delle Entrate;

• Organizzazione della consegna dell’immobile con letture dei contatori;

• Voltura o subentro delle utenze.

Inoltre, dopo la stipula, ci occupiamo anche di tutti gli adempimenti successivi. Insomma un servizio completo a 360°.

Tramite questo metodo operativo garantiamo al locatore la massima serenità nella gestione di questa importante decisione. Al giorno d’oggi non è facile sentirsi tranquilli nel concedere il proprio bene in conduzione ad una persona estranea. Si vivono molti timori, si sentono notizie sconfortanti e poche volte c’è qualcuno che ci rassicura, spiegando con chiarezza la strada giusta da percorrere. Abano Real Estate c’è.